不動産投資

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不動産投資で所有し続けるリスクと失敗しない売却のタイミング

不動産投資をすることになった場合、必ず不動産を所有しなければいけません。多くの方が、不動産投資で失敗したくないため、このようなことを考えます。「不動産を所有するのにリスクってないの?」「失敗しない売却のタイミングってあるの?」というもの...
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不動産投資で重要なのは融資と高利回り物件の組み合わせと対策

不動産投資で重要なのは融資と高利回り物件の組み合わせと対策 銀行の融資を有効に利用すれば、少額の自己資金から不動産投資を始めることができます。不動産投資で大きな利益を得るためには、銀行からの融資と高利回りの物件の組み合わせが非常に大切に...
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サラリーマンが不動産投資で、間違えやすいポイントとは?

サラリーマンが不動産投資で、間違えやすいポイントとは? 世の中に不動産投資を始めたいと考える方が、たくさんいます。しかしながら、自分の投資についての間違いに気づかず、多くの負債を抱えてしまったという方もいます。その間違いというのは、事...
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不動産投資の減価償却の重要性と注意点。節税を考える。

減価償却の節税 不動産投資を行っていく上で、節税のために減価償却ができることとできないことでは、実質利回りに非常に大きな影響を及ぼします。3000万円かけて建設したアパートで年間150万円の利益が出たとしても、そこから税金を支払ってしま...
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不動産投資の所有のリスクと収益不動産の売却のタイミング。

不動産投資で失敗したくないなら絶対に知っておくべき「所有のリスク」と「売却のタイミング」 サラリーマン大家が急増している時代ですから、副業で不動産投資を始めたいと思う人は非常にも多くなりました。しかしあなたが想像している以上に不動産投...
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成功したサラリーマン大家さんなら全員知っている「物件の探し方」とは

成功したサラリーマン大家さんなら全員知っている「物件の探し方」とは サラリーマンからリタイヤする方法として、不動産投資を考えている人は今非常に多くなっています。しかし大抵の人は、大家さんをやったことはないので、物件の探し方なんて全然わ...
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不動産投資の利回りを高くしたいなら「融資と物件の組み合わせ」

不動産投資の利回りを高くしたいなら「融資と物件の組み合わせ」に注目すべし 今回の記事ではタイトルの通り、利回りを高くするための「融資と物件の組み合わせ」について紹介します。「利回りが良い不動産投資をしたい」という人とっては、目からウロ...
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不動産投資で銀行の融資を受けるコツとは!?担保価値が必要。?

不動産投資ローン 不動産投資において、即金だけで物件を買えるというケースは理想ではありますが、現実的にはなかなか難しいところでしょう。一つ目の物件を買うならばサラリーマンなどで低収入があれば比較的融資は受けやすいものです。 しかしアパート一...
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不動産投資の修繕費とは?意外と忘れがちなリスクを公開。

不動産投資で意外と忘れがちな修繕費リスクとは 不動産投資は、株やFXのような急激な相場の変動がないので、比較的手堅いミドルリスク、ミドルリターンの投資といえます。しかし当然ですが投資である以上リスクは存在するものです。そこで意外と忘れがち...
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賃貸マンションや賃貸アパートのトラブル回避術とポイント

入居前の心得 これからマンションやアパートを借りようとしている方やトラブルに悩んでいる方のために、私がこれまで蓄積しきた事が少しでも役に立てればと思い、この記事を書いています。 私はこれまでに5回引っ越しをして今の賃貸マンションで5か所目...
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