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不動産投資で重要なのは融資と高利回り物件の組み合わせと対策

不動産投資で重要なのは融資と高利回り物件の組み合わせと対策 不動産投資における融資の必要性 不動産投資で重要なのは、高利回りの物件 表面的な利回りではなく、実質利回り 融資額を返済できなくなった場合 不動産投資で重要なのは融資と高利回り物件の組…

サラリーマンが不動産投資で、間違えやすいポイントとは?

サラリーマンが不動産投資で、間違えやすいポイントとは? 「表面利回り」だけで、不動産を運用する 不動産管理業者に、仕事の全てを任せる サラリーマンが不動産投資で、間違えやすいポイントとは? 世の中に不動産投資を始めたいと考える方が、たくさんい…

不動産投資における減価償却の重要性と注意点

減価償却の節税 どの程度節税できるのか 減価償却済みの物件を売却する時の注意点 まとめ 減価償却の節税 不動産投資を行っていく上で、節税のために減価償却ができることとできないことでは、実質利回りに非常に大きな影響を及ぼします。3000万円かけて建設…

不動産投資で失敗したくないなら絶対に知っておくべき「所有のリスク」と「売却のタイミング」

不動産投資で失敗したくないなら絶対に知っておくべき「所有のリスク」と「売却のタイミング」 不動産投資における最大のリスクとは リスクを対処するカンタンな方法 不動産投資で失敗したくないなら絶対に知っておくべき「所有のリスク」と「売却のタイミン…

成功したサラリーマン大家さんなら全員知っている「物件の探し方」とは

成功したサラリーマン大家さんなら全員知っている「物件の探し方」とは 絶対にやってはいけない探し方とは 任意売却物件を狙え 任意売却物件を多くもつ業者の見分け方 成功したサラリーマン大家さんなら全員知っている「物件の探し方」とは サラリーマンから…

不動産投資の利回りを高くしたいなら「融資と物件の組み合わせ」に注目すべし

不動産投資の利回りを高くしたいなら「融資と物件の組み合わせ」に注目すべし あなたの不動産入手方法は間違っている 物件と最も相性のいい銀行を探す 不動産投資の利回りを高くしたいなら「融資と物件の組み合わせ」に注目すべし 今回の記事ではタイトルの…

不動産投資で銀行の融資を受けるコツとは!?

不動産投資ローン 銀行は物件の担保力を見る 融資を受けるには担保力の高い物件選びが重要 まとめ 不動産投資ローン不動産投資において、即金だけで物件を買えるというケースは理想ではありますが、現実的にはなかなか難しいところでしょう。 一つ目の物件を…

不動産投資で意外と忘れがちな修繕費リスクとは

不動産投資で意外と忘れがちな修繕費リスクとは 修繕費はリスクになりうる 経年で修繕費は増額される まとめ 不動産投資で意外と忘れがちな修繕費リスクとは不動産投資は、株やFXのような急激な相場の変動がないので、比較的手堅いミドルリスク、ミドルリタ…

賃貸マンションや賃貸アパートのトラブル回避術

入居前の心得 物件探し 内見時のチェック項目について 契約 入居後の確認 入居後の心構え まとめ 入居前の心得これからマンションやアパートを借りようとしている方やトラブルに悩んでいる方のために、私がこれまで蓄積しきた事が少しでも役に立てればと思い…

物件毎のインカムゲインについて考える PART3

物件毎のインカムゲインについて考える PART3 それでは、キャッシュフローが出ない物件はだめなの? キャッシュフローが出ても金利が高いのは・・・ それじゃーやっぱりどっちがいいの? 物件毎のインカムゲインについて考える PART3前回は、バイク駐車場、…

物件毎のインカムゲインについて考える PART2

物件毎のインカムゲインについて考える PART2 バイク駐車場 トランクルーム コインランドリー いわゆる流行りものの投資は・・・ 今回のまとめ 物件毎のインカムゲインについて考える PART2前回は、インカムゲインの新築物件 および 築古物件について考えま…

物件毎のインカムゲインについて考える

物件毎のインカムゲイン それならRC造なら、地方物件か? 現状のインカムゲインのみ考えるのではなく長期的に・・・ それでは、古い物件が良いのか・・・ なんか古い物件の方がよく思えてしまうが・・・ じゃー物件なんか買えないじゃん。 物件毎のインカム…

不動産投資 インカムゲインに関して考える

インカムゲインとキャピタルゲイン 銀行の融資 物件 銀行の融資 個人属性 銀行の融資 金利 年数 物件の利回り まとめ インカムゲインとキャピタルゲインキャピタルゲインは不動産価格が購入した価格より、上昇後売りに出し、税金や諸経費を差し引き、その時…

不動産投資の今後と不動産融資動向 株式市場動向のまとめ

不動産投資の今後と不動産融資動向 不動産投資の今後 小型株依存性 まとめ 不動産投資の今後と不動産融資動向近年不動産投資が流行っています。サラリーマン投資家が近年の世知がない世の中に不安を持ち、自分の身は自分で守るために不動産投資に参入。若し…